為規(guī)范農(nóng)村房屋質(zhì)量要求，保障農(nóng)村危房改造的基本質(zhì)量，制定本要點(diǎn)
一、地基
（一）地基應(yīng)挖至硬質(zhì)老土層或巖石層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致。
（二）基礎(chǔ)埋入硬質(zhì)老土層深度（從建成后室外地坪最低處算起）不應(yīng)小于當(dāng)?shù)赝翆雍穸龋也恍∮?/span>50cm。基槽（坑）回填土應(yīng)分層夯實(shí)。
（三）基槽開挖完畢后，應(yīng)盡快澆筑基礎(chǔ)墊層,防止地基被雨水浸泡軟化。
二、基礎(chǔ)
（一）基礎(chǔ)如采用條石，條石石質(zhì)應(yīng)較好，禁止使用已風(fēng)化或部分風(fēng)化的條石。
（二）條石砌筑時(shí)，上下應(yīng)相互錯(cuò)開搭砌，砂漿強(qiáng)度（標(biāo)號(hào)）不低于M5,坐漿應(yīng)密實(shí)，灰縫要求飽滿。
（三）地圈梁截面高、寬度均為250mm,內(nèi)部配置4根直徑為12mm的縱向鋼筋；箍筋直徑為6mm，箍筋間距200mm。
（四）構(gòu)造柱應(yīng)布置在建筑物的四個(gè)轉(zhuǎn)角處，建筑物長度超過15米時(shí)，應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱截面的高度和寬度均為240mm，內(nèi)部配置4根直徑12的縱向鋼筋；箍筋直徑為6mm的鋼筋，箍筋間的間距200mm。（構(gòu)造柱上下端部箍筋間距應(yīng)加密，加密端部應(yīng)配置至少7根直徑6mm的箍筋，其加密箍筋間距為100mm）。
三、磚砌體工程
（一）承重墻應(yīng)為24墻，非承重可采用18墻。嚴(yán)禁干磚上墻，磚砌體坐漿密實(shí)，水平和豎向灰縫均應(yīng)飽滿。
（二）在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每隔500mm在墻內(nèi)灰縫處設(shè)置一道墻體拉結(jié)筋（每道拉結(jié)筋不少于2根直徑6mm的鋼筋），拉結(jié)筋長度應(yīng)延內(nèi)墻邊算起，深入兩邊墻體長度不小于1m。
（三）嚴(yán)禁在已砌筑完畢的承重墻上開水平槽，或嚴(yán)禁在已砌筑完畢的墻身上隨意打洞。
（四）砌體砂漿中水泥、砂等原材料應(yīng)按相關(guān)規(guī)定的比率進(jìn)行配置，采用機(jī)械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將已拌和的砂漿使用完，原則上不超過2個(gè)小時(shí)，嚴(yán)禁渣子灰代替石灰膏，嚴(yán)禁石粉代替砂子。
（五）門窗過梁厚度必須滿足相關(guān)規(guī)定要求，過梁在兩端墻體上的擱置長度不少于250mm，且過梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過梁，過梁底部應(yīng)配置直徑為6至8mm的縱向鋼筋，鋼筋兩端伸入墻內(nèi)不小于240mm，鋼筋端頭必須彎鉤，且過梁鋼筋不少于3根，水泥砂漿強(qiáng)度（標(biāo)號(hào)）等級(jí)不低于M5，砂漿層的厚度不小于30mm。
四、混凝土工程
（一）水泥：禁止使用過期（超3個(gè)月）、結(jié)塊的水泥，購買水泥時(shí)，應(yīng)向銷售商索取水泥合格證。
（二）混凝土水泥、石子、砂等原材料應(yīng)按規(guī)定比率進(jìn)行配置。采用機(jī)械攪拌，使用時(shí)不能隨意加水，主要受力構(gòu)件（如梁、板、柱等）的混凝土強(qiáng)度（標(biāo)號(hào)）等級(jí)不得低于C20。
（三）拌制混凝土?xí)r，骨料（石子、砂）不能有泥團(tuán)和泥粉等渣滓存在，石子、砂顆粒大小應(yīng)均勻，水必須采用無污染的干凈水。
（四）混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械振搗，確保混凝土振搗密實(shí)，最好一次性澆筑完畢；需要留置施工縫時(shí)，應(yīng)在板、次梁、樓梯距離端部 1/3 處留設(shè)，圈梁應(yīng)在除交接外的任意位置留設(shè)。懸臂梁、懸臂板（如牛腿梁、陽臺(tái)挑梁、雨蓬等）不能留施工縫，必須一次性澆筑完畢;施工縫應(yīng)留設(shè)垂直縫，施工縫處應(yīng)設(shè)置模板支擋，防止混凝土隨意流淌。
（五）混凝土養(yǎng)護(hù)，常溫下，應(yīng)對混凝土覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)、保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間：自拌混凝土不得少于7天，商品混凝土不少于14天。
（六）穿樓板的管道或預(yù)留洞口應(yīng)事先留設(shè)，留設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，現(xiàn)澆樓板上不能隨意開洞、開槽。
（七）混凝土澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載（堆放各種材料及機(jī)械設(shè)備），以后的臨時(shí)堆載不能過大或產(chǎn)生振動(dòng)，材料及設(shè)備不能集中堆放，避免破壞混凝土結(jié)構(gòu)。
（八）陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，防止混凝土開裂漏水。
五、支撐系統(tǒng)及模板
（一）模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足安全穩(wěn)固的要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅(jiān)硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐相互之間應(yīng)彼此拉接，形成整體，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。
（二）模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，以免水泥漿流失，造成混凝土孔洞，麻面等，降低混凝土自身的承載能力。
（三）承重結(jié)構(gòu)（梁、板底部模板）不能隨意拆除模板，必須使混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求（普通構(gòu)件達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度70-80%，懸挑構(gòu)件必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 100%）時(shí)方可拆除底模（一般至少28天），以防混凝土結(jié)構(gòu)受到破壞。
（四）支撐模板時(shí)，應(yīng)對模板的標(biāo)高及軸線位置進(jìn)行再次測量（以此滿足房屋層高、開間尺寸的要求）。
六、鋼筋工程
（一）鋼筋應(yīng)采用正規(guī)生產(chǎn)廠家（大廠）生產(chǎn)，具備出廠合格證，最好在使用前將鋼筋送檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，鋼筋外觀檢查其表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成圓型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，鋼筋在加工、搬運(yùn)中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。
（二）雨蓬、陽臺(tái)等懸臂結(jié)構(gòu)挑出外墻部分上部鋼筋的位置應(yīng)嚴(yán)格控制，禁止鋼筋位置放錯(cuò)。
（三）懸臂梁在墻體部分的尾梁長度應(yīng)滿足抗傾覆要求，由專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核。
（四）陽臺(tái)、走廊欄板配單層鋼筋時(shí)，豎向鋼筑應(yīng)設(shè)置在陽臺(tái)、走廊內(nèi)側(cè)，施工時(shí)應(yīng)避免鋼筋位置錯(cuò)誤，防止欄板傾覆。
（五）磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不得間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體，以此增強(qiáng)房屋的抗震性能。
（六）鋼筋端部彎鉤應(yīng)作成135度，彎鉤平直，平直段長度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯(cuò)開，梁板鋼筋位置應(yīng)符合相關(guān)要求。
七、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板
（一）施工工藝流程：放線、模板制立安裝、鋼筋制作綁扎、澆灌混凝土、混凝土養(yǎng)護(hù)、拆除模板、竣工清理。
（二）樓板跨度在8米以上的混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%?方可拆底模，跨度在8米及8米以下的混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%時(shí)方可拆底模；混凝土強(qiáng)度大于或等于1.2MPa時(shí)樓面方可上人及施工。（一般在澆灌完畢 24 小時(shí)后混凝土強(qiáng)度可達(dá)到大于或等于 1.2MPa，春、夏、秋正常養(yǎng)護(hù)下7~9天；冬天在正常養(yǎng)護(hù)下10~15天能夠拆模）。
（三）混凝土在正常養(yǎng)護(hù)情況下，每天不得少于2次；每次要確保樓面有11~16分鐘的積水。
（四）混凝土的保濕養(yǎng)護(hù)對其強(qiáng)度增長和各類性能的提高十分重要，特別是早期的妥善養(yǎng)護(hù)可以避免表面脫水，大量減少混凝土初期伸縮裂縫發(fā)生。所以，樓層混凝土澆筑完畢后應(yīng)作必要的養(yǎng)護(hù)，如在實(shí)際施工中，由于搶趕工期和澆水將影響彈線及施工人員作業(yè)，施工中必須覆蓋麻袋或草包進(jìn)行一周左右的妥善保濕養(yǎng)護(hù)。
八、水電、門窗、屋面、裝飾等可參照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范
九、使用安全基本規(guī)定
（一）陽臺(tái)攔板頂部至陽臺(tái)完成地面凈空高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿頂部至屋面完成面凈空高度不小于 1.05米，欄桿垂直桿件（欄桿立柱）間的凈距不應(yīng)大于0.11米，且不易攀爬；外窗臺(tái)完成面高度、樓梯扶手頂?shù)降孛嫱瓿擅娓叨染恍∮?/span>0.9米，否則應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施。
（二）樓梯平臺(tái)地面至及上部平臺(tái)最底端（含樓梯梁底）凈空高度不應(yīng)小于 2 米，梯段的凈高不宜小于 2.2 米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米，高度不應(yīng)大于0.2米。
（三）每個(gè)樓梯梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級(jí)，也不應(yīng)少于3級(jí)。
（四）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)比其它房間地坪低 30mm，陽臺(tái)、室外地坪均應(yīng)比室內(nèi)地坪低。
（五）施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開洞及開水平槽等。
十、驗(yàn)收和使用
（一）外觀檢查：工程竣工交付使用前，應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等是否有滲漏現(xiàn)象，水、電應(yīng)做通水通電試驗(yàn)。
（二）檢查是否完成合同約定的所有內(nèi)容，工程質(zhì)量是否達(dá)到合同約定的要求。
農(nóng)房安全監(jiān)管要點(diǎn)
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為規(guī)范農(nóng)村房屋安全技術(shù)要求，保障農(nóng)村危房改造的基本安全，制定本要點(diǎn)。
一、參與農(nóng)房建設(shè)工匠人員應(yīng)實(shí)行實(shí)名制，并做好花名冊交由所在鎮(zhèn)政府職能門備案。
二、參與農(nóng)房建設(shè)的工匠人員按要求應(yīng)購買意外傷害保險(xiǎn)、工程險(xiǎn)、團(tuán)體意外保險(xiǎn)、也可以購買高危職業(yè)意外險(xiǎn)，交由所在鎮(zhèn)政府職能部門備案。
三、為保障農(nóng)村房屋建設(shè)質(zhì)量安全，工匠人員須具有農(nóng)村工匠證書，并提供體檢報(bào)告，交由所在鎮(zhèn)政府相關(guān)職能部門備案，并經(jīng)核實(shí)后，方可作業(yè)。
四、農(nóng)村房屋建設(shè)時(shí)，雙方需要簽訂協(xié)議合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及房屋建設(shè)中相關(guān)質(zhì)量安全責(zé)任。
五、承包人應(yīng)對農(nóng)村工匠進(jìn)行安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn)，并作好相關(guān)教育培訓(xùn)照片或影像資料。農(nóng)村工匠需注意以下幾點(diǎn)：
（一）積極參加安全生產(chǎn)的各種培訓(xùn)活動(dòng)，提高安全生產(chǎn)意識(shí)，認(rèn)真作好安全生產(chǎn)。
（二）遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從領(lǐng)導(dǎo)和安全檢查人員的指揮，工作時(shí)思想集中，堅(jiān)守崗位，未經(jīng)許可不得從事非本工種作業(yè)；嚴(yán)禁酒后上班。
（三）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)施工操作規(guī)程（包括安全技術(shù)操作規(guī)程和質(zhì)量的操作規(guī)程等）；不得違章指揮和違章作業(yè)；對違章指揮的指令有權(quán)拒絕，并有責(zé)任制止他人違章作業(yè)。
（四）聽從班組長和現(xiàn)場施工員的現(xiàn)場指揮，服從分配，團(tuán)結(jié)一致，共同完成好生產(chǎn)任務(wù)。
（五）正確使用個(gè)人安全防護(hù)用品，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，扣好帽帶；不得穿拖鞋，高跟鞋或光腳上班；不得穿硬底鞋和帶釘易滑鞋上高空。
（六）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置各種安全設(shè)施，特別是預(yù)留各種洞口、電梯井口、通道出入口、樓梯出入口、樓面緊臨外墻邊、屋面緊臨外墻邊、陽臺(tái)臨空邊、升降機(jī)周圍臨邊處、基礎(chǔ)坑槽臨空邊等均應(yīng)設(shè)置圍欄防護(hù)，施工現(xiàn)場應(yīng)有安全標(biāo)志、警示牌、安全操作規(guī)程牌等，不得任意拆除或挪動(dòng)安全設(shè)施，要移動(dòng)必須經(jīng)現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人同意。
（七）施工場地內(nèi)工作時(shí)要注意車輛來往及機(jī)械吊裝等安全。井字架吊籃在運(yùn)行中，任何人不準(zhǔn)將頭、手、身體伸入井架內(nèi)，吊籃升空后不得從吊籃下通過，吊籃未停穩(wěn)前不得入內(nèi)取物。嚴(yán)禁吊籃載人。
（八）不得在工作中嬉笑打鬧，以免發(fā)生事故。
（九）不得帶無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，如小孩、小攤販等禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場。
（十）凡患有高血壓病、心臟病、貧血病、癲癇病以及其他不適于高處作業(yè)的人員，不得從事高處作業(yè)。
六、組織施工現(xiàn)場安全檢查
承包人對農(nóng)房施工現(xiàn)場應(yīng)每日、每周、每月進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)上報(bào)。對于嚴(yán)重威脅操作人員安全的，有權(quán)要求立即停工。
（一）施工現(xiàn)場用電用水安全。
1．施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)。
2．安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng)應(yīng)由電工完成。
3．臨時(shí)施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器，進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。
4．臨時(shí)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。
5．暫停施工時(shí)應(yīng)切斷電源。
6．不得在未做防水的地面蓄水。
7．臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。
8．暫停施工時(shí)應(yīng)切斷水源。
9．施工用電必須符合用電操作規(guī)程，對現(xiàn)場的各種線路和設(shè)施進(jìn)行定期或不定期抽查，并將檢查、抽查記錄存檔。
10．施工機(jī)具、車輛及人員應(yīng)與內(nèi)、外電線路保持一定安全距離。達(dá)不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時(shí)，必須采用可靠的防護(hù)措施。
11．各種高大設(shè)施必須按規(guī)定安裝避雷裝置。
12．電動(dòng)機(jī)具的使用應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。機(jī)具的電源線、插頭及插座應(yīng)保證完好，電源線不得任意接長和調(diào)換，機(jī)具外絕緣應(yīng)完好無損，且由專人負(fù)責(zé)維修保管。
（二）施工現(xiàn)場臨時(shí)道路安全。
農(nóng)房施工現(xiàn)場交通安全是非常重要的，交通安全要時(shí)刻注意，施工現(xiàn)場的交通安全更應(yīng)時(shí)刻警惕。
1．承包人應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)房建設(shè)施工機(jī)動(dòng)車及外租各類機(jī)動(dòng)車的安全管理。并由承包人確定一名專職或兼職交通管理員負(fù)責(zé)日常的交通安全檢查和管理工作。
2．施工現(xiàn)場要對所用地進(jìn)行硬化，主要交通道路要加固碾壓，確保重載車的通行。
3．通行的車道要設(shè)立指示標(biāo)志，讓車輛進(jìn)出施工場地安全暢通；夜間材料堆放場地要有足夠的照明設(shè)施。
4．農(nóng)房施工現(xiàn)場主要干路不得堆放材料雜物，交通安全標(biāo)志要明顯醒目，保證各類機(jī)動(dòng)車輛出入安全暢通。
（三）施工機(jī)具使用安全。
1．施工現(xiàn)場所使用施工機(jī)具須能正常使用，且承包人對機(jī)具操作人員應(yīng)進(jìn)行安全技術(shù)交底。
2．施工機(jī)具傳動(dòng)部位必須設(shè)置防護(hù)罩，不得使用倒順開關(guān)。機(jī)具使用前應(yīng)經(jīng)承包人和技術(shù)人員共同驗(yàn)收，合格后方可使用。
3．平刨應(yīng)設(shè)護(hù)手安全裝置，圓盤踞應(yīng)設(shè)分料器、防護(hù)擋板。嚴(yán)禁使用平刨和圓盤踞合用一臺(tái)電機(jī)的多功能木工機(jī)具。
4．Ⅰ類手持電動(dòng)工具必須做接零保護(hù)，電纜線不得有接頭，操作人員應(yīng)穿戴好絕緣防護(hù)用品。
5．鋼筋冷拉作業(yè)區(qū)應(yīng)有專門的場地，且場地設(shè)置警戒區(qū)和防護(hù)欄，鋼筋對焊作業(yè)區(qū)應(yīng)有防止火花燙傷的保護(hù)措施。
6．電焊機(jī)必須設(shè)置二次空載降壓保護(hù)器；一次線長度不得超過 5 米，二次線長度不得超過 30 米，無破皮老化現(xiàn)象；接線柱應(yīng)設(shè)置防護(hù)罩。
7．?dāng)嚢铏C(jī)應(yīng)選址合理，固定牢固，輪胎不得支承在地面或其它物體上。鋼絲繩和保險(xiǎn)掛鉤應(yīng)符合相應(yīng)要求，操作手柄應(yīng)設(shè)保險(xiǎn)裝置。
8．氣瓶應(yīng)有防護(hù)帽、防震圈，色標(biāo)明顯。存放和使用時(shí)應(yīng)距離明火 10 米以上，不同種類氣瓶間距應(yīng)大于 5 米。乙炔瓶不得水平放置。
9．潛水泵漏電保護(hù)器額定漏電動(dòng)作電流必須小于15毫安，電線應(yīng)采用專用防水橡皮電纜。
10．水磨機(jī)具和打夯機(jī)手柄應(yīng)絕緣，用電線路不得拖地。操作人員應(yīng)穿戴好絕緣防護(hù)用品，一人操作機(jī)具，一人把持機(jī)具電纜線。
11．振搗器應(yīng)使用可移動(dòng)式配電箱，電纜長度不超過30米，操作人員應(yīng)穿戴好絕緣防護(hù)用品。
七、施工中所使用的建筑材料必須是在有效期內(nèi)，如超過有效期需進(jìn)行重新進(jìn)行檢測，按照檢測合格后的標(biāo)準(zhǔn)決定是否繼續(xù)使用。同時(shí)對涉及結(jié)構(gòu)、安全等建筑材料（如：水泥、鋼筋、磚、砼等）需要將產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告三樣由承包人收好交由鎮(zhèn)所在職能部門進(jìn)行備案。
八、農(nóng)村房屋修建時(shí)需在施工現(xiàn)場顯著位置掛好安全標(biāo)志。
九、所有涉及農(nóng)村建房的安全資料需由承包人做好整理歸檔，并一式三份。
十、農(nóng)房安全檢查評(píng)分可參照表1進(jìn)行簡易分?jǐn)?shù)評(píng)定。
十一、其他未盡事項(xiàng)可參照《建筑工程安全生產(chǎn)法》執(zhí)行。
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